Gliwice, Żerniki

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu do sprzedania  nieruchomość położoną  w dzielnicy Gliwic- Żerniki w odległości kilku kilometrów od centrum miasta w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowym położona jest bezpośrednio przy ul. Tarnogórskiej ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jest skomunikowana z pozostałymi dzielnicami miasta oraz z innymi miastami aglomeracji górnośląskiej. W pobliżu przystanki komunikacji publicznej. Działka zagospodarowana i częściowo ogrodzona. Przed budynkiem
Działka uzbrojona w następujące media: energię elektryczną, wodę, kanalizację deszczową, kanalizację sanitarną i gaz. 
1.
Budynek handlowo- usługowy jest obiektem parterowym niepodpiwniczonym zrealizowanym w technologii
mieszanej. Aktualnie budynek wynajmowany. W budynku prowadzony jest handel tkaninami dekoracyjnymi i
obiciowymi, oraz usługi w tym zakresie
Rok budowy – 1993
Powierzchnia użytkowa – 123,07m²
Konstrukcja i wykończenia:
Fundamenty
Ławy fundamentowe pod ścianami
Stopy fundamentowe pod słupami stalowymi
Ściany konstrukcyjne i działowe z bloczków betonowych
Część ścian szkieletowa na podmurówce wypełniona oknami z PCV 2 szybowymi typu witrynowego.
Ściany zewnętrzne obłożone blachą aluminiową profilowaną.
Ścianki działowe szkieletowe na szkielecie drewnianym obite dwustronnie płytami pilśniowymi i oklejone
tapetą.
Strop podwieszany do konstrukcji płatwi dachowych, z płyt gipsowo- kartonowych z wbudowanym
oświetleniem. Dach w konstrukcji stalowej szkieletowej z płatwi stężonych ryglami , jednospadowy
Kryty blachą trapezową
Posadzki – płytki ceramiczne
Stolarka okienna z PCV,
drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe,
Stolarka wewnętrzna – drzwi płytowe
Tynki wewnętrzne – cementowo- wapienne
Elewacja – ściany zewnętrzne obłożone blachą aluminiową
Instalacje:
elektryczna: siły i światła, wodna, kanalizacyjna, co i teletechniczna

2.
Budynek handlowo- usługowy jest obiektem parterowym niepodpiwniczonym zrealizowanym w technologii
uprzemysłowionej. Budynek wynajmowany. Aktualnie w budynku prowadzony jest wynajem samochodów
osobowych.
Rok budowy – 1998r
Powierzchnia użytkowa – 74,14m²
Konstrukcja i wykończenia:
Fundamenty
Ławy fundamentowe pod ścianami
Stopy fundamentowe pod słupami stalowymi
Ściany konstrukcyjne i działowe – wykonane w konstrukcji szkieletowej stalowej, wypełnione płytami
wielkowymiarowymi typu Atlantis oraz częściowo oknami plastykowymi typu witryno-wystawowego.
Strop podwieszany do konstrukcji płatwi dachowych, z płyt gipsowo- kartonowych z wbudowanym
oświetleniem halogenowym
Dach w konstrukcji stalowej szkieletowej z płatwi stężonych ryglami, jednospadowy
Kryty płytami Atlantis
Posadzki – płytki ceramiczne Stolarka okienna z PCV,
drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe,
Stolarka wewnętrzna – drzwi płytowe
Tynki wewnętrzne – cementowo- wapienne
Instalacje:
elektryczna: siły i światła, wodna, kanalizacyjna, gazowa, co i teletechniczna
w budynku:
- biura
- WC
- pomieszczenie kuchenne
3.
Budynek mieszkalny
Budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny podpiwniczony z
poddaszem nieużytkowym. Dom wykonany w konstrukcji murowanej, stropy żelbetowe, dach
dwuspadowy kryty blachą fałdową.
Rok budowy – lata dziewięćdziesiąte XX wieku
Powierzchnia użytkowa 182,60m2
Stan techniczny budynku - dobry, zużycie wynikające z wieku budynku, standard wykończenia
niski.
Konstrukcja
Fundamenty – ławy żelbetowe
Ściany:
Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej
Strop nad parterem – płyta żelbetowa monolityczna
Schody wewnętrzne:
Żelbetowe, monolityczne obłożone drewnem
Dach:
Więźba dachowa w konstrukcji drewnianej
Dach dwuspadowy blachą fałdową
Stolarka:
Okienna – okna drewniane
Drzwi wewnętrzne – drewniane
Drzwi zewnętrzne - drewniane
Brama garażowa stalowa
Roboty wykończeniowe:
Tynk zewnętrzny : cementowo- wapienny nakrapiany
Tynki wewnętrzne :
Tynki cementowo- wapienne
Posadzki
• Podłogi drewniane – pokoje i kuchnie
• płytki ceramiczne - łazienki
• płytki gresowe w holu wejściowym
Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizację sanitarną i deszczową, elektryczną, gazową , c.o z własnej kotłowni gazowej
Stan techniczny średni.

Budynek garażowy
Budynek parterowy niepodpiwniczony . Budynek wykonany w konstrukcji murowanej, dach
dwuspadowy kryty blachą fałdową. Powierzchnia użytkowa 45 m².
4.
budynek usługowo-biurowo-magazynowy o powierzchni
użytkowej 835 m² z niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową. 
Budynek usługowo- biurowo- magazynowy jest obiektem parterowym niepodpiwniczonym
zrealizowanym w technologii uprzemysłowionej. Budynek w całości wynajęty. W budynku
wykonywane są usługi reklamowe w zakresie oklejania
Rok budowy –
Powierzchnia użytkowa – 835m2
Konstrukcja i wykończenia :
Fundamenty
Ławy fundamentowe pod ścianami
Stopy fundamentowe pod słupami stalowymi
Ściany zewnętrzne z podmurówką z bloczków betonowych płyt warstwowych typu Atlantis jako lekka
obudowa z izolacją ciepłochronną , umocowana na słupach i ryglach z profili stalowych
walcowanych. Dach z płyt Atlantis umocowanych na wiązarach wspartych na płatwiach z
dwuteowników 180mm.
Konstrukcja dachu dodatkowo stężona ryglami z profili stalowych walcowanych
W części magazynowo- usługowej, ściany wewnętrzne murowane z bloczków betonowych z
przewiązaniem z cegły ceramicznej. Pod antresolą strop Akermana stężony wieńcami żelbetowymi.
Schody na antresolę proste w konstrukcji stalowej.
Posadzki – płytki ceramiczne oraz panele podłogowe z drewna twardego
Okna z PCV,
drzwi zewnętrzne stalowe przeszklone,
Stolarka wewnętrzna – drzwi płytowe oraz ze szkła matowego
Tynki wewnętrzne – cementowo- wapienne
Instalacje:
elektryczna : siły i światła, wodna, kanalizacyjna, co z własnej kotłowni gazowej i teletechniczna

2 Budynki oraz dom jednorodzinny są wynajmowane i miesięcznie generują 13 000 zł przychodu!!!

Zapraszam na prezentację!