Opis nieruchomości
Na sprzedaż lub wynajem – nowoczesny budynek biurowo-usługowy 490 m2, Gliwice.
Na sprzedaż – budynek o industrialno-nowoczesnym charakterze. Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek, który dzieki swojej industrialnej, a jednocześnie nowoczesnej architekturze daje szerokie możliwości adaptacji. Obiekt obecnie pełni funkcję biurową, ale jego ukłd i charakter sprawiają, że z powodzeniem może zostać przekształcony w:
-
nowoczesną restaurację lub przestrzeń gastronomiczną z antresolą,
-
elegancką klinikę medycyny eestetycznej, czy gabinety,
-
prestiżową siedzibę firmy, showroom, przestrzeń typu loft na wynajem, studio fizoterapii, Jogi.
Wysokie pomieszczenia, duże przeszklenia i otwarta przestrzeń nadają wnętrzom loftowego klimatu, a jednoczesnie pozwalają na nowoczesną aranżację zgodnie z potrzebami inwestora. Idealna oferta dla osób poszukujących miejsca z potencjałem w świetnej lokalizacji.
Wysoki standard wykończenia obejmuje m.in.: klimatyzację, wentylację mechaniczną, ogrzewanie przy użyciu pomp ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 11 kW (zainstalowaną w 2024 r.). Budynek posiada certyfikat energetyczny z oceną A. Wysokość pomieszczeń waha się od 310 do 330 cm, co odpowiada standardom biurowców klasy premium.
Lokalizacja: bliskość Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ), z dogodnym dojazdem do autostrad A1 i A4 – w zaledwie 3 minuty. Szybki dostęp do kluczowych punktów miasta: zaledwie 2 minuty jazdy samochodem, 5 minut komunikacją miejską lub 10 minut spacerem do Dworca Głównego.
Cena sprzedaży: 3 490 000,00 zł + VAT
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NXH-BS-5677
Powierzchnia
491,00 m²
Powierzchnia działki
663 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Stan prawny
Własność
Rok budowy
2018
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
