Gliwice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – nowoczesny budynek biurowy 490 m2, Gliwice, ul. Bł. Czesława

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny budynek biurowy o łącznej powierzchni 490 m2. Obiekt łączy w sobie stylową architekturę z końca XIX wieku z nowoczesnym, funkcjonalnym i industrialnym wykończeniem.

Budynek został całkowicie odnowiony w 2018 roku. Przez ostatnie 6 lat użytkowany był przez jednego najemcę, dzięki czemu zachowany jest w doskonałym stanie technicznym – gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się.

Wysoki standard wykończenia obejmuje m.in.: klimatyzację, wentylację mechaniczną, ogrzewanie przy użyciu pomp ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 11 kW (zainstalowaną w 2024 r.). Budynek posiada certyfikat energetyczny z oceną A. Wysokość pomieszczeń waha się od 310 do 330 cm, co odpowiada standardom biurowców klasy premium.

Obiekt składa się: z 2 połączonych ze sobą części – starej oraz nowej – z przestronnym łącznikiem, w którym mieszczą się toalety, klatka schodowa, hol i miejsce na recepcję. Budynek umożliwia funkcjonowanie jako jedna całość lub może zostać podzielony na 2, 3, a nawet 4 niezależne jednostki z dostępem do wspólnego wejścia.

Nowa część oferuje dwa przestronne open space’y (każdy ponad 100 m²), natomiast starsza część zawiera liczne pomieszczenia biurowe i sale konferencyjne – z możliwością dowolnej aranżacji (łączna powierzchnia ponad 200 m²). Na zewnątrz znajduje się prywatny parking na około 10–12 samochodów, a dodatkowe miejsca są dostępne w pobliżu.

Lokalizacja: bliskość Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ), z dogodnym dojazdem do autostrad A1 i A4 – w zaledwie 3 minuty. Szybki dostęp do kluczowych punktów miasta: zaledwie 2 minuty jazdy samochodem, 5 minut komunikacją miejską lub 10 minut spacerem do Dworca Głównego.

Cena sprzedaży: 3 490 000,00 zł + VAT

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.