Gliwice, Centrum

Opis nieruchomości

NOWA NIŻSZA CENA – INWESTYCJA W CENTRUM GLIWIC!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję zakupu nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym – hostel z restauracją w samym sercu Gliwic, przy ul. Raciborskiej 7 i Kaczyniec 14.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem oferty jest przebudowa i rozbudowa dwóch budynków:

• ul. Raciborska 7 – budynek pensjonatowo-usługowy w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 589,61 m².

• ul. Kaczyniec 14 – budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym (bez dachu) o powierzchni użytkowej 86 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch przylegających działkach o łącznej powierzchni 290 m². Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 5UM) – oznaczającym tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy.

Planowana inwestycja obejmuje:

✅ Połączenie budynków w funkcjonalną całość.
✅ Wejście główne od ul. Raciborskiej – do restauracji i hostelu.
✅ Wejście gospodarcze oraz wyjście ewakuacyjne od ul. Kaczyniec.

Program użytkowy:

Budynek przy ul. Raciborskiej 7:

• Parter: Restauracja z barem, recepcja hostelu.

• I–IV piętro: Pokoje hotelowe z łazienkami.

• Poddasze: Pomieszczenie pomocnicze.

• Piwnica: Sala konsumpcyjna, sanitariaty, zmywalnia.

Budynek przy ul. Kaczyniec 14:

• Piwnica -1: Kuchnia z pełnym zapleczem, magazyny, sanitariaty, zaplecze socjalne.

• Piwnica -2: Zaplecze socjalno-sanitarne dla pracowników kuchni oraz obsługi sal.

• Parter (połączony z piętrem Raciborskiej): 3 pokoje z łazienkami.

Atuty lokalizacji:

???? Ścisłe centrum Gliwic – prestiż i wygoda dla klientów.
???? W sąsiedztwie: Rynek, sklepy, restauracje, Palmiarnia, parki, urzędy, sądy, przystanki komunikacji miejskiej.

Idealna propozycja dla inwestorów z branży hotelarsko-gastronomicznej!
Zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy więcej informacji i zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.