Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ: Przestronny budynek biurowo-magazynowy z dużym parkingiem | Gliwice, os. Obrońców Pokoju
Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego obiektu komercyjnego, łączącego reprezentacyjną przestrzeń biurową z praktycznym zapleczem magazynowym. Nieruchomość wyróżnia się strategiczną lokalizacją, wysokim standardem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami obniżającymi koszty eksploatacji.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita – 450 m2
Powierzchnia biurowa – 350 m2
Powierzchnia magazynowa – 100 m2
Powierzchnia działki – 1300 m2
Miejsca parkingowe – ok. 25 miejsc (przestronny wybrukowany parking)
Budynek (pochodzący z lat 70.) przeszedł gruntowny remont generalny około 10 lat temu. Prace obejmowały kompleksową termomodernizację (ocieplenie dachu i elewacji), wymianę stolarki okiennej oraz wszystkich kluczowych instalacji, a także całkowite odnowienie wnętrz (ściany, podłogi).
-
Pełna klimatyzacja: Zapewnia najwyższy komfort pracy dla całego zespołu bez względu na porę roku.
-
Optymalizacja kosztów: Obiekt wyposażono w nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy 16 kW, co znacząco redukuje rachunki za prąd i czyni budynek przyjaznym środowisku.
-
Komfort dla klientów i pracowników: Własny, wybrukowany parking na około 25
Ogromny potencjał inwestycyjny
Obecnie budynek pełni funkcję biurowo-magazynową, stanowiąc gotowe rozwiązanie dla firm handlowych, dystrybucyjnych czy e-commerce. Nieruchomość posiada jednak znacznie szerszy potencjał adaptacyjny. Dzięki układowi oraz świetnej dostępności dla mieszkańców, obiekt idealnie sprawdzi się jako:
-
Reprezentacyjna siedziba firmy lub oddział korporacyjny.
-
Prywatna przychodnia (np. specjalistyczne gabinety lekarskie, stomatologia).
-
Centrum rehabilitacji i nowoczesnej fizjoterapii.
Strategiczna lokalizacja
Obiekt usytuowany jest w sercu prężnie działającego osiedla mieszkaniowego Obrońców Pokoju w Gliwicach. Taka lokalizacja łączy w sobie bliskość docelowego klienta z perfekcyjną logistyką:
-
Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.
-
Błyskawiczne połączenie z najważniejszymi arteriami drogowymi aglomeracji śląskiej: DK88, Drogową Trasą Średnicową (DTŚ) oraz autostradą A1.
Zapraszam do kontaktu!
Zainteresowała Państwa ta nieruchomość? Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i zaprezentujemy budynek na żywo. To doskonała przestrzeń, by rozwinąć Twój biznes.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
