Opis nieruchomości
???? PAKIET INWESTYCYJNY – 2 LOKALE, 2 KSIĘGI WIECZYSTE ????
Na sprzedaż wyjątkowy pakiet inwestycyjny w Zabrzu przy ul. Księdza Brzóski – dwa niezależne lokale sprzedawane wyłącznie łącznie. Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu generującego dochód.
???? Lokal nr 1 – mieszkanie 34,6 m² + piwnica 4 m²
???? Parter bloku | łączna powierzchnia z piwnicą: 38,6 m²
???? Osobna księga wieczysta
Mieszkanie obecnie wynajmowane (1 najemca), z możliwością przystosowania pod wynajem na dwa niezależne pokoje – idealne rozwiązanie dla studentów lub pracowników, zwiększające rentowność inwestycji.
Układ mieszkania:
-
2 niezależne, ustawne pokoje (możliwość zamykania na klucz),
-
przedpokój,
-
aneks kuchenny w pełni wyposażony w AGD,
-
Å‚azienka z oknem.
Standard i remont:
Lokal przeszedł kapitalny remont w 2020 roku, obejmujący:
-
wymianÄ™ wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, CO oraz CWU),
-
nowe tynki i zabudowy kartonowo-gipsowe,
-
nowe podłogi (panele + płytki),
-
wymianę okien oraz drzwi wejściowych.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca CO.
???? Lokal nr 2 – lokal niemieszkalny (strych)
???? Osobna księga wieczysta
Przestronny lokal na poziomie strychu, z dużym potencjałem adaptacyjnym – idealny na:
-
biuro,
-
pracowniÄ™ projektowÄ…,
-
gabinet,
-
działalność usługową.
W lokalu wymieniono instalację elektryczną, wodną oraz kanalizacyjną (możliwość montażu WC).
Dodatkowo:
-
nowe drzwi antywłamaniowe,
-
okno mansardowe.
???? Budynek i otoczenie
-
Budynek po termomodernizacji (ocieplona elewacja),
-
dach po remoncie,
-
teren oraz klatka schodowa monitorowane,
-
prywatne miejsca parkingowe przypisane numerycznie do lokali (wyłącznie dla mieszkańców).
???? Gotowy produkt inwestycyjny
Możliwość zakupu:
-
z obecnym najemcą (ciągłość dochodu),
-
bez najemcy – pod własną strategię najmu.
Dostępna pełna dokumentacja, umowy oraz szczegółowe wyliczenia ROI.
???? Cena pakietu (2 księgi wieczyste – sprzedaż wyłącznie łączna):
249 000 zł
???? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
