Dom Sprzedaż, Zbrosławice, Czekanów, 250.00 m2, 2299000 zł

Opis nieruchomości

Luksusowy dom pasywny w Czekanowie z nowoczesnymi rozwiazaniami.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu o powierzchni 250 m²,na działce 940 m2 zlokalizowanego w spokojnej miejscowości Czekanów ,kilkanaście minut od Gliwic. Ten przestronny, parterowy dom wolnostojący, powstały w 2025 roku/pozwolenie na użytkowanie luty 2025/, to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie komfort, nowoczesność oraz skrajnie niskie koszty utrzymania.
Nowoczesne technologie i ekologiczne rozwiązania
Dom został wykonany z silicatu SILCA według indywidualnego projektu, co pozwoliło uzyskać niemal 100% pasywność budynku. Pod budynkiem wymiennik do chłodzenia pasywnego i do wymiennika współpracującego z rekuperacją.Fotowoltaika o mocy 10 kW oraz magazyn energii o pojemności 15 kWh gwarantują samowystarczalność energetyczną.Fundamenty zasypane w całości piaskiem .Płyta fundamentowa w piwnicy wykonana z betonu B30 .Pod izolacją podłóg zbrojona płyta ,dająca gwarancję ,że podłoga nigdy nie osiądzie.Izolacja fundamentów i piwnicy PIR 12 cm.System drenażu wokół budynku/łącznie z piwnicą/z automatyką .Pod podłogami izolacja wykonana z twardego styropianu 250 grubości 20 cm.Fundamenty odizolowane od ścian termicznie pustakiem izolacyjnym/brak przenoszenia chłodu z gruntu do ścian/. Dom docieplony styropianem grafitowym 20 cm,tynk silikonowy samoczyszczący KABE.Izolacja dachu na stropie twardy styropian 25-30 cm.Dach pokryty membraną wzmocnioną pod balast -możliwość wykonania ogrodu na dachu.W stropie parteru instalacja chłodzenia pasywnego współpracującą z wymiennikiem pod budynkiem/nie zużywająca energii/poza pompką 15 W/. Ogrzewanie podłogowe w całości/łącznie z garażem/- pompa ciepła 12 kW z możliwością sterowania wszystkimi sekcjami za pomocą termostatów pokojowych .Podgrzewanie CWU za pomocą pompy ciepła lub fotowoltaiki(grzałką).Instalacja wody ciepłej i zimnej z centralnym rozdzielaczem,instalacja wodna z centralną cyrkulacją CWU sterowaną z czujek alarmu i systemem termicznym.Instalacja zmiękczania wody z wydzielonym obiegiem (z przed zmiękczalnika) do celów spożywczych z dodatkowym zasilaniem/kranik wody pitnej w kuchni i lodówce .Woda pitna filtrowana mechanicznie, ceramicznie i węglem aktywnym.Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW na dachu z magazynem energii 15 kWh.Instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją .Rekuperator współpracuje z dodatkowym wymiennikiem gruntowym/sterowanie ze sterownika i z aplikacji/,wymiennik gruntowy w okresie letnim dodatkowo schładza powietrze pompowane do budynku ,a okresie zimowym podgrzewa.W ogrodzie instalacja do podlewania/zbiornik na deszczówkę 6 m3/. Dom wyposażony w instalacje alarmową i monitoring.Brama garażowa Wiśniowski(panel premium 6 cm).System sterowania zdalnego domem SATEL(sterowaneie zdalne alarmem,brama wjazdową,drzwiami wejśiowymi,cyrkulacją,żaluzjami itd...). W łazience sauna mieszana z piecem 9 kW wykonana z drewna egzotycznego Abachi z własnym systemem wentylacji.Okna z profilem Salamander (3 szybowe z ramkami ciepłymi VIP). Cała nieruchomość wykonana została w systemie bez schodowym i bez progowym .W salonie drzwi przesuwne HS.Podłogi w całości pokryte mikrocementem
Bezpieczeństwo i komfort użytkowania
Dom został wyposażony w zaawansowany system automatyki, w skład którego wchodzi instalacja alarmowa z zdalnym dostępem oraz zdalne sterowanie bramami i żaluzjami poprzez aplikację SATEL. W salonie znajdują się drzwi przesuwne HS bez progu na taras, a cała nieruchomość została zaprojektowana w stylu bez schodowym i bezprogowym, co podnosi komfort codziennego użytkowania.W budynku zainstalowano sejf zamykany .Podjazdy i taras wykonane z kostki i płyt BRUKBET.
Lokalizacja i dodatkowe udogodnienia
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 940 m², otoczonej mieszanym ogrodzeniem z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Utwardzona droga dojazdowa zapewnia wygodny dostęp do posesji. Dodatkowo, w domu znajduje się sauna mieszana z piecem 9 kW, wykonana z drewna egzotycznego Abachi, idealna do relaksu po ciężkim dniu.
Kontakt i umówienie wizyty
Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego domu. Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i poprowadzimy Cię przez cały proces zakupu. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, Jerzy Piotrowski, nr licencji zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości 25088.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NXH-DS-6153

Powierzchnia 250,00 m²

Powierzchnia użytkowa 150,00 m²

Powierzchnia działki 940 m²

Liczba pokoi 4

Rodzaj domu wolnostojący

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Garaż na dwa samochody

Instalacje nowe

Balkon brak

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki frontowe kute

Rok budowy 2025

Gaz brak

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Odl. do sklepu [m] 200 m

Tarasy taras duży

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Zbrosławice, Czekanów

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas