Zabrze
Opis oferty
PAKIET INWESTYCYJNY - 2 LOKALE, 2 KSIĘGI WIECZYSTE
Na sprzedaż wyjątkowy pakiet inwestycyjny w Zabrzu przy ul. Księdza Brzóski - dwa niezależne lokale sprzedawane wyłącznie łącznie. Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu generującego dochód.
Lokal nr 1 - mieszkanie 34,6 m² + piwnica 4 m²
Parter bloku | łączna powierzchnia z piwnicą: 38,6 m²
Osobna księga wieczysta
Mieszkanie obecnie wynajmowane (1 najemca), z możliwością przystosowania pod wynajem na dwa niezależne pokoje - idealne rozwiązanie dla studentów lub pracowników, zwiększające rentowność inwestycji.
Układ mieszkania:
2 niezależne, ustawne pokoje (możliwość zamykania na klucz),
przedpokój,
aneks kuchenny w pełni wyposażony w AGD,
łazienka z oknem.
Standard i remont:
Lokal przeszedł kapitalny remont w 2020 roku, obejmujący:
wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, CO oraz CWU),
nowe tynki i zabudowy kartonowo-gipsowe,
nowe podłogi (panele + płytki),
wymianę okien oraz drzwi wejściowych.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca CO.
Lokal nr 2 - lokal niemieszkalny (strych)
Osobna księga wieczysta
Przestronny lokal na poziomie strychu, z dużym potencjałem adaptacyjnym - idealny na:
biuro,
pracownię projektową,
gabinet,
działalność usługową.
W lokalu wymieniono instalację elektryczną, wodną oraz kanalizacyjną (możliwość montażu WC).
Dodatkowo:
nowe drzwi antywłamaniowe,
okno mansardowe.
Budynek i otoczenie
Budynek po termomodernizacji (ocieplona elewacja),
dach po remoncie,
teren oraz klatka schodowa monitorowane,
prywatne miejsca parkingowe przypisane numerycznie do lokali (wyłącznie dla mieszkańców).
Gotowy produkt inwestycyjny
Możliwość zakupu:
z obecnym najemcą (ciągłość dochodu),
bez najemcy - pod własną strategię najmu.
Dostępna pełna dokumentacja, umowy oraz szczegółowe wyliczenia ROI.
Cena pakietu (2 księgi wieczyste - sprzedaż wyłącznie łączna)
249 000 zł
Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje pośrednik w obrocie nieruchomościami Karolina Sobańska
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Osdarty (licencja nr: 22678)
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
