Racibórz

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Prezentujemy Państwu niezwykłą nieruchomość w Raciborzu. W jej skład wchodzi atrakcyjnie położona działka ,oraz 2 kondygnacje w wolno stojącym budynku handlowo-usługowy o powierzchni 350 m2 . Budynek usytuowany na dużej działce do zabudowy usługowej o bardzo dużym potencjale dla działalności handlowo-usługowej i możliwości dużej rozbudowy do 4 kondygnacji co przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Budynek usytuowany jest w centrum Raciborza, przy ulicy Rudzkiej (1 km od rynku Raciborza), przy drodze wylotowej w kierunku Gliwic, Rybnika, Rud, Katowic oraz autostrady A4.
Nieruchomość to wolno stojący budynek z cegły w stanie technicznym nie wymagającym dodatkowych nakładów finansowych. Adaptacja budynku i remont pod działalność handlowo-usługową zostały przeprowadzone w 2008 r. Na bieżąco były wykonywane remonty związane z utrzymaniem budynku i instalacji a w 2016 roku było przeprowadzone malowanie oraz remont dachu. Budynek jest użytkowany , wszystkie instalacje są w bardzo dobrym stanie technicznym.
Nieruchomość składa się z następujących kondygnacji użytkowych:

  • piwnica - powierzchnia ok. 104 m2, przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej (dwie toalety), na ścianach płytki betonowe, elewacyjne, na podłodze kafelki;

  • parter - powierzchnia ok. 230 m2, na ścianach gładź gipsowa, na podłodze kafelki;

Budynek jest postawiony na działce o powierzchni 1727 m2.

W pobliżu nieruchomości znajdują się osiedla mieszkaniowe (domy, bloki), sklepy, punkty usługowe, szkoły, kościół, Ośrodek sportu i rekreacji (aqua park H2O, tenis ziemny, mini golf, lodowisko itd.).
Zalety nieruchomości:

  1. Bardzo dobra lokalizacja na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie handlu lub usług - budynek znajduje się w centrum Raciborza, 1 km od rynku, a jednocześnie gwarantuje bardzo dobry dojazd do Gliwic, Katowic, Rybnika i autostrady A4.

  2. Budynek zlokalizowany jest na terenach zabudowy usługowej i Istnieje możliwość rozbudowy

(budowy) w zakresie działalności handlowo-usługowej.

  1. W okolicy zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna.

  2. Duży utwardzony kostką betonową parking o powierzchni 850m2 na terenie nieruchomości.

  3. Bardzo dobry stan techniczny budynku.

  4. Niewielkie nakłady, aby przystosować obiekt do różnego typu działalności handlowo-usługowej.

  5. Budynek częściowo podpiwniczony, suchy.

  6. Miejsce na instalacje windy.

  7. Z klatki schodowej wejście na poszczególne kondygnacje budynku.

Media: prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja, instalacja alarmowa, instalacja telefoniczna i TV, internet, instalacja odgromowa, monitoring, Ogrzewanie gazowe obiektu. Dwa wejścia na teren nieruchomości, bezpośrednio z ulicy oraz trzecie od parkingu, dwie bramy wjazdowe otwierane automatycznie. Cała nieruchomość jest ogrodzona.
Przedstawiona powyżej nieruchomość jest obecnie częściowo wynajmowana co przynosi comiesięczne zyski .Jest to jednak przede wszystkim idealne miejsce z ogromnym potencjałem do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje pośrednik w obrocie nieruchomościami Krystian Bugdol 733-644-396

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NXH-LS-2655
Powierzchnia 350,00 m²
Powierzchnia działki 1 727 m²
Piętro parter
Rodzaj obiektu biurowiec
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje wymienione
Rok budowy 2008
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo-magazynowy, handlowo-usługowy
Gaz jest
Woda jest
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Drzwi antywłamaniowe tak
Własny parking tak
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem